卖房流程是什么 卖房要注意什么

现在不仅仅是买房需要注意非常多的事项，卖房同样也是十分重要的，所以对于每位业主来讲他们都非常的谨慎。如果靠自己去卖房，可能会拖的时间非常的久，如果把房委托给中介，又担心会遇到不良中介，会给自己造成一定的经济损失。那么我们卖房的流程有哪些呢？卖房我们需要注意哪些事项呢？今天就让小编和大家分享一些关于卖房的相关知识，希望能够帮到大家。更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/

一、卖房流程是什么

1、签合同

买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在合同中明确约定定金，以免后期交房的时候出行争议，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。共有财产的一定要在合同中明确说明，以免引起争议。

2、审核环节

买方需要去做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，保证双方的共同权益。

3、网签

网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，为的就是避免同一套房子存在多次出售，引起非议，确保购买者的合法权益。

4、交税过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳，一定要拿到完税证明，此时房子的所有权才正式的归购买方所有。。

二、卖房要注意什么

1、产权问题要清晰，一定要去公式*，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者提供一个安全合法的权益保证。

2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确中介公司的委托*以及挂牌期限，切勿全权委托。

3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，并明确在合同说写明，进行买卖的时候确保是双方本人亲自到场交易，避免产生纠纷，带来不必要的麻烦。

以上就是装修乐小编为你分享的卖房流程是什么卖房要注意什么的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多卖房的相关信息，请继续关注装修乐。

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